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HIT 1559

物件番号 : 88502
登録日:2022/01/07 11:23:24 更新日:2022/01/20 08:16:36
千歳船橋駅 一棟アパート
物件番号 88502
販売価格 6,800万円
表面利回り 5.5%
推定積算 4,752万円(70%)
満室想定 3,768,000
 
販売価格
6,800万円
表面利回り
5.5%
推定積算
4,752万円
(積算率70%)
満室想定
3,768,000
住    所 : 東京都世田谷区桜丘3丁目
アクセス : 小田急線 「千歳船橋駅」7分
土地面積 : 99.00㎡(29.94坪)
建物面積 : 100.24㎡
建物構造 : W造 地上2階建
築年数 : 1984年03月築(昭和59年)
間取り : 1R
総戸数 : 6戸(住居)
初期投資分析
CCR -2.55 %
レバレッジ negative
NOI利回り 4.6 %
DCR 0.89 %
K% 6.07 %
BER 107.12 %
YG -1.77 %
PB -39.2 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
こちらは小田急線の千歳船橋駅です。新宿から11つめの駅ですが、下北沢で京王井の頭線に乗り換えると渋谷や吉祥寺にもアクセス可能です。さらに東京メトロ千代田線が乗り入れてますので、都心などにも比較的簡単に出られます。駅周辺には南北に商店街がありますし、大型スーパーもありますので日常の買い物には困りません。
道のり
千歳船橋駅の改札を出てまず目に飛び込んでくるのが男性のブロンズ像で、この駅に所縁のある俳優にちなんだものらしい。駅を出て左に折れ、商店街を進みます。途中おしゃれなレストランなどもあり、その先には桜丘区民センターなどもあり施設も充実しています。物件は千歳通り沿いにあります。
物件VOICE
こちらの物件は昭和59年3月築の木造2階建てのアパートになります。建物の北側には千歳通りが走っています。近隣には郵便局やコンビニもあります。
土地権利 所有権 地目 山林
用途地域 第一種中高層住居専用 建ペイ/容積 60%/200%
隣接道路状況 北側 幅員12.3m 公道に23.7m接面西側 幅員9.4m 公道に6m接面南側 幅員2.5m 公道に23.6m接面
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083