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HIT 1484

物件番号 : 86684
登録日:2021/09/14 17:06:04 更新日:2021/09/23 06:10:02
新大久保駅 一棟アパート
物件番号 86684
販売価格 13,800万円
表面利回り 5.7%
推定積算 5,848万円(42%)
満室想定 7,920,000
 
販売価格
13,800万円
表面利回り
5.7%
推定積算
5,848万円
(積算率42%)
満室想定
7,920,000
住    所 : 東京都新宿区大久保2丁目
アクセス : JR山手線 「新大久保駅」8分
土地面積 : 102.64㎡(31.04坪)
建物面積 : 102.40㎡
建物構造 : W造 地上2階建
築年数 : 2010年11月築(平成22年)
間取り : 1R
総戸数 : 10戸(住居)
初期投資分析
CCR 4.52 %
レバレッジ positive
NOI利回り 4.76 %
DCR 1.26 %
K% 4.44 %
BER 79.69 %
YG 0.01 %
PB 22.1 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
こちらはJR山手線の新大久保駅です。新宿と高田馬場の間にある駅です。大久保周辺は非常に国際色豊かな場所で、行き交う人はいろんな国籍の人がいます。駅周辺は特に韓国系のお店が多く、観光客もたくさんいます。少し歩けばJR総武線の大久保駅も利用可能です。
道のり
JR新大久保駅の改札を出て大久保通りを東に向かいます。途中多くの韓国系のお店をが軒を連ねています。その中に金龍寺や教会なども進行方向左手にあります。大久保交番前の交差点を左折し住宅街に入れば物件は近いです。
物件VOICE
こちらの物件は平成22年11月築の木造2階建てのアパートになります。建物の南側に公道が走っています。物件はオートロックで駐輪場もあります。駅から徒歩で8分程度で到着します。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用 建ペイ/容積 60%/300%
隣接道路状況 に3.6m接面
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083