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HIT 1484

物件番号 : 86661
登録日:2021/09/10 18:06:14 更新日:2021/09/23 06:10:02
東高円寺駅 一棟アパート
物件番号 86661
販売価格 11,420万円
表面利回り 6.5%
推定積算 5,604万円(49%)
満室想定 7,428,000
 
販売価格
11,420万円
表面利回り
6.5%
推定積算
5,604万円
(積算率49%)
満室想定
7,428,000
住    所 : 東京都杉並区和田1丁目
アクセス : 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺駅」9分
土地面積 : 100.38㎡(30.36坪)
建物面積 : 103.24㎡
建物構造 : W造 地上2階建
築年数 : 2019年02月築(平成31年)
間取り : 1R
総戸数 : 10戸(住居)
初期投資分析
CCR 14.6 %
レバレッジ positive
NOI利回り 5.53 %
DCR 1.46 %
K% 3.98 %
BER 70.06 %
YG 1.19 %
PB 6.8 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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物件詳細
周辺施設
東高円寺駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。1964年に荻窪線の駅として開業しました。青梅街道の直下に位置し新宿駅などを経由して都内の各方面へのアクセスは便利です。駅前には少しながら飲食店などが立ち並んでいます。
道のり
東高円寺駅の1番出口を出て、次に杉並第十小学校を右側に見ながら南に進みます。住宅街の中に入って進みますと 本物件があります。駅からは9分程の平坦な道のりになります。物件前の道路の往来は ほとんどありません。
物件VOICE
2階建てで平成31年竣工、全10戸入居のアパートです。大通りから離れた所に立地しています。黄色い外観が遠くからも目立ちますね。往来の少ない静かな一帯です。あと周辺は1戸建てやアパートが立ち並ぶ住宅街です。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用 建ペイ/容積 60%/150%
隣接道路状況
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083