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HIT 1286

物件番号 : 84478
登録日:2021/06/02 15:02:43 更新日:2021/07/31 11:41:29
蒲田駅 一棟アパート
物件番号 84478
販売価格 11,500万円
表面利回り 6.4%
推定積算 5,898万円(51%)
満室想定 7,398,000
 
販売価格
11,500万円
表面利回り
6.4%
推定積算
5,898万円
(積算率51%)
満室想定
7,398,000
住    所 : 東京都大田区蒲田本町2丁目
アクセス : JR京浜東北線 「蒲田駅」10分
土地面積 : 113.07㎡(34.20坪)
建物面積 : 188.32㎡
建物構造 : W造 地上3階建
築年数 : 2016年03月築(平成28年)
間取り : 1R
総戸数 : 6戸(住居)
初期投資分析
CCR 14.1 %
レバレッジ positive
NOI利回り 5.47 %
DCR 1.45 %
K% 3.98 %
BER 70.7 %
YG 1.13 %
PB 7.1 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
蒲田駅はJR京浜東北線の停車駅並びに東急池上線・多摩川線の始発駅です。
また、京急蒲田駅も近く京急本線並びに空港線も利用できます。
大田区役所があり大田区の中心駅だけあって大型商業施設や商店街が軒を並べております。
また、繁華街の周辺はすぐ住宅街となっているため日常生活に関連する店舗も充実している駅前となっております。
道のり
R蒲田駅東口を出て駅前ターミナルを右に進みます。
駅前ターミナルの突き当たりは大田区役所が建っており左折します。
駅前通りの信号を渡り右に繁華街を進みます。
二つ目の信号を左折し郵便局や警察署がある環八通りを進みます。
環八通りの最初の信号を右折すると地元の「蒲田本町商店街」の通りになります。
その通りの最初の信号を過ぎた3本目の十字路を左折します。
左折した通りの2本目のT字路を右折した路地の右側2軒目に本物件があります。
駅から10分程の距離になります。
物件VOICE
木造3階建てで2016年竣工の全6戸のアパートです。
まだ新築感が残る外観でオートロック・宅配ボックス付き物件です。
蒲田の繁華街から少し入った場所に位置し、駅からの利便性と、住環境がバランスがとれた立地環境です。
近くには大型スーパー、また小さめですが公園も沢山あります。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 準工業 建ペイ/容積 60%/200%
隣接道路状況
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083