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HIT 1484

物件番号 : 84187
登録日:2021/05/20 16:06:50 更新日:2021/09/16 18:59:12
新高円寺駅 一棟マンション
物件番号 84187
販売価格 20,100万円
表面利回り 4.0%
推定積算 7,544万円(38%)
満室想定 8,040,000
 
販売価格
20,100万円
表面利回り
4.0%
推定積算
7,544万円
(積算率38%)
満室想定
8,040,000
住    所 : 東京都杉並区梅里2丁目
アクセス : 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺駅」1分
土地面積 : 62.22㎡(18.82坪)
建物面積 : 193.30㎡
建物構造 : RC造 地上5階建
築年数 : 2021年09月築(令和3年)
間取り : 1LDK・2LDK・1フロア
総戸数 : 4戸(住居)
初期投資分析
CCR -3.14 %
レバレッジ negative
NOI利回り 3.4 %
DCR 0.9 %
K% 3.98 %
BER 106.41 %
YG -0.8 %
PB -31.9 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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物件詳細
周辺施設
こちらは東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅です。新宿から6つ目の駅ですが駅の感覚が短いので駅数のわりに所要時間が少ないのが嬉しい。改札を上がると青梅街道が走っています。駅前にはスーパーなどもあります。近隣には大きなお寺があるのも特徴です。
道のり
東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅の改札を出て南口へ向かいます。地上に上がると青梅街道が東西に走っています。青梅街道を西方向へ進み一つ目の角を左折します。旧五日市街道へ入りそのまま進めば物件は右側に現れます。
物件VOICE
こちらの物件は令和3年9月下旬完成予定の鉄筋コンクリートによる地上5階建てのマンションになります。建物の東側と南側に旧五日市街道が走っています。現在は完成に向け建設中です。駅から徒歩で1分という近さです。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 近隣商業 建ペイ/容積 80%/300%
隣接道路状況 に6.4m接面
都市計画 市街化区域 現況 未完成
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083