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物件番号 : 83688
登録日:2021/04/22 18:33:50 更新日:2021/05/15 18:10:02
下北沢駅 一棟アパート
物件番号 83688
販売価格 13,940万円
表面利回り 6.0%
推定積算 7,708万円(55%)
満室想定 8,364,000
 
販売価格
13,940万円
表面利回り
6.0%
推定積算
7,708万円
(積算率55%)
満室想定
8,364,000
住    所 : 東京都世田谷区代沢5丁目
アクセス : 小田急線 「下北沢駅」9分
土地面積 : 106.41㎡(32.18坪)
建物面積 : 114.91㎡
建物構造 : W造 地上2階建
築年数 : 2021年05月築(令和3年)
間取り : 1R
総戸数 : 10戸(住居)
初期投資分析
CCR 11.03 %
レバレッジ positive
NOI利回り 5.1 %
DCR 1.35 %
K% 3.98 %
BER 74.94 %
YG 0.79 %
PB 9.1 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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物件詳細
周辺施設
下北沢駅は小田急小田原線京王井の頭線の駅です。1927年に小田原急行鉄道の駅として開業しました。新宿渋谷、都内各方面へのアクセスは便利です。駅前には大型店舗、商店街、色々な飲食店、ファウストフード店などが多く立ち並んでいます。
道のり
下北沢駅の南口を出て、商店街を南に進みます。住宅街の中に入ってしばらく進みますと、本物件があります。駅からは9分程の平坦な道のりになります。前の道路は幅狭で往来はほとんどありません。途中には飲食店などが立ち並んでいます。
物件VOICE
2階建てで2021年5月竣工、全10戸入居のアパートです。大通りから離れた所に立地しています。静かな所ですね。入口は東側です。あと周辺は静かな住宅街になりまして、1戸建てやアパートなどが立ち並んでいます。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用 建ペイ/容積 50%/150%
隣接道路状況
都市計画 市街化区域 現況 未完成
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083