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HIT 1484

物件番号 : 82049
登録日:2020/10/29 11:46:52 更新日:2021/09/12 07:00:16
初台駅 一棟マンション
物件番号 82049
販売価格 34,980万円
表面利回り 4.8%
推定積算 14,898万円(43%)
満室想定 16,884,000
 
販売価格
34,980万円
表面利回り
4.8%
推定積算
14,898万円
(積算率43%)
満室想定
16,884,000
住    所 : 東京都渋谷区本町6丁目
アクセス : 京王線 「初台駅」8分
土地面積 : 138.70㎡(41.95坪)
建物面積 : 359.38㎡
建物構造 : RC造 地上3階建地下1階付き
築年数 : 2021年03月築(令和3年)
間取り : 1K
総戸数 : 12戸(住居)
初期投資分析
CCR 2.72 %
レバレッジ negative
NOI利回り 4.1 %
DCR 1.09 %
K% 3.98 %
BER 90.24 %
YG -0.15 %
PB 36.8 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
こちらは京王新線の初台駅です。新宿から一つ目の駅という非常に便利な駅です。駅は地下にあります。駅周辺には甲州街道と山手通りが走っています。駅を上がるとオペラシティがあり音楽、美術、演劇と文化面が充実しています。少し歩けば都庁も近いです。甲州街道を挟んで南北に商店街もあります。
道のり
初台駅の改札を出て北口へ向かいます。地上に上がると右側にオペラシティが聳え立っています。それと平行に水道道路まで行き商店街の中へと入って行きます。不動商店街を西方面へ進んだ先にこちらの物件はあります。
物件VOICE
こちらの物件は令和3年3月末竣工予定の地上3階地下1階の鉄筋コンクリートによるマンションです。建物は商店街からすぐなので買い物などは便利です。建物の南西側に公道が走っています。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種住居 建ペイ/容積 60%/300%
隣接道路状況 南西側 幅員3.5m に10.9m接面
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083