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物件番号 : 79474
登録日:2020/04/09 14:07:42 更新日:2021/07/30 16:41:50
西馬込駅 一棟マンション
物件番号 79474
販売価格 18,520万円
表面利回り 6.0%
推定積算 11,654万円(63%)
満室想定 11,112,000
 
販売価格
18,520万円
表面利回り
6.0%
推定積算
11,654万円
(積算率63%)
満室想定
11,112,000
住    所 : 東京都大田区中馬込3丁目
アクセス : 都営浅草線 「西馬込駅」10分
土地面積 : 184.76㎡(55.88坪)
建物面積 : 248.00㎡
建物構造 : S造 地上3階建
築年数 : 2020年05月築(令和2年)
間取り : 1K
総戸数 : 10戸(住居)
初期投資分析
CCR 11.03 %
レバレッジ positive
NOI利回り 5.1 %
DCR 1.35 %
K% 3.98 %
BER 74.94 %
YG 0.79 %
PB 9.1 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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物件詳細
周辺施設
西馬込駅は都営地下鉄浅草線の駅です。1968年の開業。東京都内の地下鉄駅では最南端に位置する始発駅です。五反田駅などを経由して都内各方面へのアクセスは便利です。駅前にはスーパーマーケット、飲食店などが立地しています。
道のり
西馬込駅の西口を出て第二京浜を南に進みます。次の信号を右に曲がって住宅街の中に、突き当たりを右に曲がります。しばらく進んで新根方橋を渡りますと、右側に本物件があります。駅からは10分程の距離になります。前の道路は幅も広く見通しも良いです。
物件VOICE
3階建てで令和2年5月竣工予定、全10戸入居予定のアパートになります。入口は西側です。日当たりも良く入口も廊下も明るいですね。あと周辺にはコンビニが点在、マンションや1戸建てが立ち並ぶ住宅街になります。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用 建ペイ/容積 60%/200%
隣接道路状況 西側 幅員7.1m 公道に7.1m接面
都市計画 市街化区域 現況 未完成
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083