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HIT 1484

物件番号 : 78255
登録日:2020/03/12 22:13:15 更新日:2021/09/13 13:58:36
四谷三丁目駅 一棟ビル
物件番号 78255
販売価格 9,800万円
表面利回り 7.0%
推定積算 9,094万円(93%)
満室想定 6,860,000
 
販売価格
9,800万円
表面利回り
7.0%
推定積算
9,094万円
(積算率93%)
満室想定
6,860,000
住    所 : 東京都新宿区舟町
アクセス : 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」4分、都営新宿線 「曙橋駅」4分
土地面積 : 54.70㎡(16.54坪)
建物面積 : 147.52㎡
建物構造 : S造 地上4階建
築年数 : 1992年03月築(平成4年)
間取り : 1フロア
総戸数 : 4戸(店舗)
初期投資分析
CCR 2.95 %
レバレッジ negative
NOI利回り 5.81 %
DCR 1.13 %
K% 6.07 %
BER 87.71 %
YG -0.64 %
PB 33.8 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
四谷3丁目駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。1959年の開業で、新宿通りと外苑東通りの交差点下に位置しています。新宿駅にも近く都内の各方面への移動は便利です。駅前には色々な飲食店などが立ち並んでいます。
道のり
四谷三丁目駅の2番出口を出て、外苑東通りを北に進みます。しばらく進みますとレンタカー営業所の手前、左側に本物件があります。駅からは4分位の平坦な距離になります。前の道路は幹線道路でで交通量も多いですね。
物件VOICE
4階建てで平成4年竣工のオフィスビルです。外苑東通りに面した北東の角地に立地しています。道向かいにはレンタカーの営業所があります。周辺には飲食店、アパート、1戸建てなどが建ち並んでいます。あと都営新宿線の曙橋駅も徒歩圏内です。
土地権利 旧法賃借 地目 宅地
用途地域 近隣商業 建ペイ/容積 80%/400%
隣接道路状況
都市計画 市街化区域 現況 空室
取引態様 引き渡し
備考 借地内容:月額地代38108円・借地期間令和3年3月12日迄・30年更新可

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083