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HIT 1484

物件番号 : 6902
登録日:2013/08/09 15:35:23 更新日:2021/09/14 11:37:21
茗荷谷駅 一棟ビル
物件番号 6902
販売価格 11,000万円
表面利回り 5.5%
推定積算 4,686万円(43%)
満室想定 6,060,000
 
販売価格
11,000万円
表面利回り
5.5%
推定積算
4,686万円
(積算率43%)
満室想定
6,060,000
住    所 : 東京都文京区大塚3丁目
アクセス : 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷駅」8分、東京メトロ有楽町線 「護国寺駅」9分
土地面積 : 42.04㎡(12.71坪)
建物面積 : 201.87㎡
建物構造 : RC造 地上5階建地下1階付き
築年数 : 1991年06月築(平成3年)
間取り : 1フロア
総戸数 : 4戸(店舗・住居)
初期投資分析
CCR -2.67 %
レバレッジ negative
NOI利回り 4.57 %
DCR 0.89 %
K% 6.07 %
BER 107.66 %
YG -1.8 %
PB -37.4 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線の駅です。地下鉄ながら地上に位置して、1954年開業の歴史のある駅です。池袋駅などを経由して都内の各方面へのアクセスは便利です。駅前には飲食店などが数多く立ち並んでいます。
道のり
茗荷谷駅の北口を出て、春日通りを北西に進みます。次に大塚1丁目交差点を斜め右に入ります。しばらく進んで大塚4丁目交差点を右に曲がると、すぐ道沿いの右側に本物件があります。駅からは8分位の距離になります。
物件VOICE
地下1階付き5階建てで1991年竣工、全5戸入居のオフィスビルです。不忍通りに面して立地。入口は北側になります。前の不忍通りは幹線道路で交通量は多いです。あと東京メトロ有楽町線の護国寺駅、緑深い教育の森公園、小石川植物園も徒歩圏内になります。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 商業 建ペイ/容積 80%/500%
隣接道路状況 北側 幅員25m (位置指定)
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 一般 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083