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物件番号 : 64792
登録日:2018/01/07 08:55:36 更新日:2021/09/23 06:10:01
落合南長崎駅 一棟ビル
物件番号 64792
販売価格 11,800万円
表面利回り 6.7%
推定積算 8,117万円(69%)
満室想定 7,944,000
 
販売価格
11,800万円
表面利回り
6.7%
推定積算
8,117万円
(積算率69%)
満室想定
7,944,000
住    所 : 東京都新宿区西落合3丁目
アクセス : 都営大江戸線 「落合南長崎駅」11分
土地面積 : 135.80㎡(41.07坪)
建物面積 : 275.85㎡
建物構造 : S造 地上3階建
築年数 : 1997年02月築(平成9年)
間取り : 4LDK・3K・フロア
総戸数 : 3戸(事務所)
初期投資分析
CCR 1.94 %
レバレッジ negative
NOI利回り 5.59 %
DCR 1.08 %
K% 6.07 %
BER 90.65 %
YG -0.85 %
PB 51.4 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
落合南長崎駅は都営地下鉄大江戸線の駅です。1997年開業の新しい駅になります。目白通りと新目白通りの交差点下に位置、東京都内の各方面へのアクセスは便利です。駅前には少しながら飲食店が立ち並んでいます。
道のり
落合南長崎駅A1出口を出て、西落合1丁目交差点から新青梅街道を西に進みます。しばらく進んで哲学堂公園のある信号を右に曲がります。
次の角を右に曲がると、すぐ左側に本物件があります。駅からは11分程の距離になります。
物件VOICE
3階建てで1997年竣工、全3戸入居の1棟ビルです。1階には看板製作会社が入居されています。2階と3階が居住階です。入口は共に南側、周辺はマンションや1戸建てが建ち並ぶ住宅街です。
すぐ近くには緑深い哲学堂公園が立地しています。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 近隣商業 建ペイ/容積 80%/300%
隣接道路状況 南側 幅員6.2m 公道に9.2m接面
都市計画 市街化区域 現況 一部オーナー使用
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083