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HIT 1484

物件番号 : 20732
登録日:2015/03/05 19:59:39 更新日:2021/09/13 12:07:28
新中野駅 一棟マンション
物件番号 20732
販売価格 34,800万円
表面利回り 5.0%
推定積算 16,390万円(47%)
満室想定 17,532,000
 
販売価格
34,800万円
表面利回り
5.0%
推定積算
16,390万円
(積算率47%)
満室想定
17,532,000
住    所 : 東京都中野区中央3丁目
アクセス : 東京メトロ丸ノ内線 「新中野駅」6分
土地面積 : 257.78㎡(77.97坪)
建物面積 : 531.50㎡
建物構造 : RC造 地上3階建地下1階付き
築年数 : 1992年02月築(平成4年)
間取り : 1R
総戸数 : 15戸(住居・事務所)
初期投資分析
CCR -4.45 %
レバレッジ negative
NOI利回り 4.18 %
DCR 0.81 %
K% 6.07 %
BER 116.42 %
YG -2.16 %
PB -22.5 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
こちらの物件の最寄り駅ですが東京メトロ丸ノ内線の新中野駅、中野坂上駅となっております。駅前には青梅街道がありますので夜間でもとても交通量が多いようです。街灯が多く明るいので安心かもしれません。駅の周辺ですが、中野坂上駅周辺の方が飲食店やコンビニは多く感じます。そして、少し歩くと新宿へも行けますのでとても便利ですね。
道のり
新中野駅を出ましたら中野駅方面、北方向に向かってください。しばらく直進していくと下り坂になり右にゆるやかなカーブが続きます。カーブが終わったあたりで右折して住宅街に入っていくと到着します。
物件VOICE
写真を見ていただくと分かると思いますが、全面が大きなガラスになっておりとても印象的な建物です。一階部分には植物も植えられていますし、通路にも植木などが多く置かれています。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用 建ペイ/容積 60%/200%
隣接道路状況 南側 幅員4.6m 公道に11m接面
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083