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  • 矢川駅9分
  • 52,500万円
  • 構造:RC造
  • 築年:平成7年8月築
利回り 6.3%

新着情報・セミナー情報

セミナー情報

  • 2019/01/28

    今の金融情勢だからこそ、自己資金1割が勝つ!!最強の方程式!!~不動産投資OWNER’S~

    1.優良物件の作り方

    「良い物件が欲しい」「未公開物件が欲しい」と良く耳にしますが、何が良いのかは人それぞれです。1割以上自己資金を入れることで、返済比率は下がり、融資条件も良くなり、売却益も出る、つまり‘’優良物件‘’にすることが可能です。

     

    2.エリアリスクとリターン

    不動産投資においても、リスクとリターンは比例すると言われております。

    期待の利回りを得る為にも自己資本比率を高めればリスク回避となり、ローリスクでミドルリターンを得ることが可能になります。

     

    3.出口戦略から見る物件の選び方

    投資の成功の鍵は出口戦略にあり。短期、長期で売り抜くイメージが出来ているでしょうか。

    物件タイプで出口戦略は変わりますが、1割以上の自己資金を入れることで、余裕のある出口戦略を選択することが可能になります。

     

    以上、3項目を基に、自己資金1割の最強メソッドをお伝えします。当日は収支シミュレーションを大型モニターに映し、分かり易くご説明させて頂きます。


    また、セミナー終了後には11つの疑問解決の場としまして、弊社コンサルティングによる個別相談を承っております。


    これから不動産投資を始める方、既に賃貸経営をしている投資家様も、お気軽にご参加下さい。

      

    当日は「渋谷駅」または「表参道駅」からお越しの際にタクシーをご利用いただいた場合、タクシー代は弊社にて負担させていただきます。

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    日時 :29 () 13:00 14:00 (開場 12:45)

    参加費:無料

    定員:8

    会場:アクティスコーポレーション オフィス

    会場住所:東京都渋谷区東1-1-36 キタビルデンス2

    会場交通:各線「渋谷」駅 徒歩8

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    本セミナーへのご参加を希望される方は、以下の返信フォームへご記入のうえ、

    info@aqutics.co.jpへメールをお送りください。

    ★返信用フォーム----------------------------------------------

     

    お名前 :

    お電話番号 :

    メールアドレス :

    参加人数

    個別相談希望 : or


  • 2019/01/07

    ~不動産投資OWNER’S~ 【 2019年の税金対策!「個人」と「法人」どっちがお得!? 】

    ~不動産投資OWNER’S~ 【 2019年の税金対策!「個人」と「法人」どっちがお得!?

     

    2019年度、初回のセミナー詳細が決定いたしましたのでご案内させていただきます!

     

    昨年末に開催いたしましたセミナー ~税金編~ では大変ご好評を頂きました。

    そこで2019年度最初のセミナーでは、前回多くのご質問を頂いた『収益不動産を購入した

    場合、「個人」と「法人」でどちらがいいの?』という内容にフォーカスし、節税と消費税

    還付について具体的にシミュレーションを行ったセミナーを開催いたします。

     

    ・法人設立したら節税できるのかな?

    ・それぞれどんなメリット・デメリットがあるのかよく分からないんだよね。

    ・法人って敷居が高いイメージ有るけどどうなの?

    ・結局は法人と個人どっちがお得なの?

    ・個人と法人で融資って違うの?

    ・消費税還付は受けられるの?

     

    こんなご質問やお気持ちを心の奥底に秘めていらっしゃいませんか?

     各種セミナー募集を見ると、「法人スキーム」や「法人融資」、「法人で節税を!」という

    法人化を進めているセミナー内容は多くありますが、果たして本質を突いたテーマに

    なっているのでしょうか?

     

    このような疑問の中で【個人って?】【法人って?】という部分にポイントを当ててお話し

    させていただければと思います。

     

    お帰りいただく際には、「整理整頓された情報」をお持ち帰り頂けるように努めて参ります

    ので、是非ご参加ください!

     

    今回も、セミナー後の個別面談も開催いたしますので、お時間が許すのであれば、

    個別面談をご利用くださいませ。2019年の不動産市況や金融情勢を鑑みながら、それぞれ

    の目的・目標に合った様々なご相談をお受けしたいと思います。

     

    当日は「渋谷駅」または「表参道駅」からお越しの際にタクシーをご利用いただいた

    場合、タクシー代は弊社にて負担させていただきます。

     

    改めて下記に開催日時と開催場所を記載させていただきますので、セミナー参加ご希望

    の際は、本メールへご返信いただければ幸いです。

     

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    日時:1月19日 (土曜日) 13:00 14:00 (開場1245)

    参加費:無料

    定員:8

    会場:アクティスコーポレーション オフィス

    会場住所:東京都渋谷区東1-1-36 キタビルデンス 2

    会場交通:各線「渋谷」駅 徒歩6

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    ★返信用フォーム-------------------------------------------------------------

     

    お名前 :

    お電話番号 :

    メールアドレス :

    参加人数

    個別相談希望 : or

     

    ★こちらのフォームへご記入の上、そのままご返信下さい。

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  • 2018/12/23

    ◇ 確定申告準備前にオススメ ~ 税 金 編 ~ ◇ 【 減価償却と経費、出口まで見据えた保有の仕方教えます!】

    今回は、不動産投資を行う上でとても重要な要素となる ~税金~ に関する

    セミナーを開催いたします。

     

    ・保有している物件の経費になる内容、本当に合ってますか?

    ・法人名義の購入ってどうなんだろう?

    ・消費税還付のハードルが上がったって聞いたけど、今も行えるの?

    ・減価償却と譲渡所得税の密接な関係を知ってますか?

     

    こんな投資家様の疑問に答えるべく、60分間の集中セミナーです!

     

    よく「 利回りが足りないので、検討できません 」という言葉を耳にしますが、需給バランスで値段が変るのは市場の常利回りがあればすべて丸く収まるかというと、そうとも限りません。保有期間中に税金対策をしっかりと行なうことで、収益性を上げることは充分に可能です。

     

    今回のセミナーは、現場ならではのエピソードを添えてお伝えし、『できること』と『できないこと』を明確にして、知識を整理いただいた上でお帰り頂くことを目的に実施致します。

     

    会社経営も賃貸経営も「出ずるを制して入るを量る」この言葉の中の「出ずる」の部分はまさに税金ですね。

     

    税金がいくらかかるのかというのは、課税所得の金額によって変わりますが、課税所得の額の調整を行なうために、経費や減価償却の金額をどうするか?

    これが非常に重要です!

     

    税理士任せや、本を読んだままで確定申告をするのではなく、中身をしっかりと理解した上で、「出ずる」を制すことを実践して頂く為のセミナーになっておりますので、是日ご参加下さい。参加費用は無料ですので、これから購入するための知識作り、既に購入済みで確定申告前である様々な投資家様にプラスになるセミナーになっております!

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    日時:1223 (日曜日) 13:00 14:00 (開場1245)

    参加費:無料

    定員:8

    会場:アクティスコーポレーション オフィス

    会場住所:東京都渋谷区東1-1-36 キタビルデンス 2

    会場交通:各線「渋谷」駅 徒歩6

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    セミナー講師は金融・建築・不動産・様々な投資分野を渡り歩いて23年、

    それぞれの分野でスペシャリストとなり、現在は株式会社アクティスコーポレーションでコンサルタントとして活躍をしています。誰が聞いてもわかりやすい説明を得意とし、セミナー開催も多岐にわたります。

     

    講師:小林直樹 (ミドルコンサルタント)

  • 2018/11/22

    ■■今が買い時?■■今が売り時?■■はたまたどっち?

    最近、融資が厳しいとたくさんのお声が上がっておりますが、某金融機関にも金融庁の調査が入り、より審査目線が厳しくなってまいりました。実際に投資家様とご面談をすると、「融資はつくの?」といったお声をたくさんいただいております。


     今回は、昨今の金融情勢の中「今が買い時なのか?それとも売り時なのか?はたまたどう動くべきか?」という内容を中心とした不動産投資コンサルタント目線でのセミナーを121日(土)に開催させていただきます。


     【セミナー内容】

    1.最新の金融情勢と現場で感じる金融情勢

    2.今が買い時か、売り時か、どう動くべきなのか

    3.金融機関が好むポートフォリオバランスとは


    1.最新の金融情勢と不動産マーケット

     ・統計から見る最新の金融情勢

     ・過去の推移から予測出来る今後の市場の動き

     統計から見る最新の金融情勢と物件価格の推移を数字で示し、

     今のマーケットについて分析した内容をお伝えします。


     2.今が買い時か、売り時か、どう動くべきか

     ・今買った場合と、数年後に買った場合の投資効率の違い

     を語り、どう動くべきかを客観的にお伝え致します。


     3.金融機関が好むポートフォリオバランスとは

    借入しやすい状況を作るには何を意識するべきなのか

     PLBSの組み立て方

     ・弊社取引の具体的な事案

     をお伝えし、ポートフォリオを意識した物件の選び方をご説明致します。


     既に不動産経営をされている方も、これから投資を始める方もお気軽にご参加下さい。


     また、ご希望の方には、セミナー終了後に弊社コンサルティングによる個別相談を承っております。


    個別相談の中で、ご希望でしたら弊社保有の未公開物件もご紹介させて頂きます。

     物件購入等の勧誘はございません。セカンドオピニオン的な立場でお話させていただきますので、ぜひこのセミナーをご活用下さい。


    当日は「渋谷駅」または「表参道駅」からお越しの際にタクシーをご利用いただいた場合、タクシー代は弊社にて負担させていただきます。


     改めて下記に開催日時と開催場所を記載させていただきますので、セミナー参加ご希望の際は、本メールへご返信いただければ幸いです。



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     日時 :121 () 13:00 14:00 (開場 12:45)

    参加費:無料

     定員:8

     会場:アクティスコーポレーション オフィス

     会場住所:東京都渋谷区東1-1-36 キタビルデンス2

     会場交通:各線「渋谷」駅 徒歩8

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     返信用フォーム----------------------------------------------


     お名前 :

    お電話番号 :

     メールアドレス :

     参加人数 : 

    個別相談希望 :  or 


     こちらのフォームへご記入の上、そのままご返信下さい。


     最後までお読みいただき、ありがとうございました。

    セミナーのご参加心よりお待ちしております。

  • 2018/09/10

    ★★賃貸仲介激戦区で実績を積んできた弊社コンサルタントが語る入居率向上セミナーのご案内~不動産投資OWNER‛S~

    いつも“不動産投資OWNER'S” (https://www.aqutics.jp) をご利用いただき誠にありがとうございます。

    来る922(土曜日)弊社主催によるセミナー開催のお知らせでメールをさせて頂きました!

     

    今回のセミナーでは「空室対策」に着眼し、賃貸仲介激戦区で実績を積んできた弊社コンサルタントが語る入居率の向上方法と、その投資費用の効果分析によって投資効率の良し悪しを根拠を持って数字でご説明いたします!

     

    既に賃貸経営をされている方はもちろん、新たに不動産投資を始めたい方も必聴です!

    安全な不動産賃貸経営のため、コンサルティングを強みとした賃貸管理会社が提供する経営ノウハウを惜しみなくお伝えいたします!

     

    【セミナー内容】

    ☆入居が決まる部屋と決まらない部屋の違い

    ☆入居率向上の方法とポイントについて

    ☆賃貸管理会社の視点から見た現在の賃貸住宅市場マーケティング

    ☆個別相談事例のご紹介

     

    【所有物件に下記のような課題をお持ちの方は是非お越し下さい】

    ◇稼働率アップをさせる為に悩んでいる

    ◇賃料下落が激しく想定利回りに届かない

    ◇募集してもなかなか埋まらず空室期間が長くなってきた

    ◇バリューアップを検討したいが何をどこまでやればいいか分からない

    ◇物件の入れ替えを検討している

     

    また、ご希望の方には、セミナー終了後に弊社コンサルティングによる個別相談を承りますので、お気軽にご予約下さい。

     

    【個別相談内容】

    弊社は一棟収益不動産を専門とし、コンサルティングを強みとした管理会社です。

    投資分析や資産設計シミュレーションのご提案、また賃貸管理を通した物件の中間分析や税務相談までワンストップサービスのご提供に努めてまいりますので、何かお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

     

    当日は「渋谷駅」または「表参道駅」からお越しの際にタクシーをご利用いただいた場合、タクシー代は弊社にて負担させていただきます。

     

    改めて下記に開催日時と開催場所を記載させていただきますので、セミナー参加ご希望の際は、本メールへご返信いただければ幸いです。

     

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    日時 : 922 () 13:00 14:00 (開場12:45)

    参加費:無料

    定員:8

    会場:アクティスコーポレーション オフィス

    会場住所:東京都渋谷区東1-1-36 キタビルデンス 2

    会場交通:各線「渋谷」駅 徒歩8

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    ★返信用フォーム--------------------------------------------------

     

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    メールアドレス :

    参加人数 :

    個別相談希望 : or

     

    ★こちらのフォームへご記入の上、そのままご返信下さい。

     

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    最後までお読みいただき、ありがとうございました。

    様のご参加を心よりお待ちしております。