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物件番号 : 78826
登録日:2020/01/31 14:43:25 更新日:2021/04/17 06:10:01
若松河田駅 一棟アパート
物件番号 78826
販売価格 7,000万円
表面利回り 9.3%
推定積算 3,147万円(45%)
満室想定 6,516,000
 
販売価格
7,000万円
表面利回り
9.3%
推定積算
3,147万円
(積算率45%)
満室想定
6,516,000
住    所 : 東京都新宿区若松町
アクセス : 都営大江戸線 「若松河田駅」5分
土地面積 : 93.65㎡(28.32坪)
建物面積 : 85.86㎡
建物構造 : W造 地上2階建
築年数 : 1989年01月築(昭和64年)
間取り : 1K
総戸数 : 8戸(住居)
初期投資分析
CCR 11.66 %
レバレッジ positive
NOI利回り 7.73 %
DCR 1.5 %
K% 6.07 %
BER 69.43 %
YG 1.15 %
PB 8.6 年

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083

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<円> <万円> <年> <年>
物件詳細
周辺施設
近くには東京女子医大や成城中学・高等学校などの教育施設や、住宅が立ち並ぶ地域です。
最寄りの若松河田駅までは徒歩4分です。都営大江戸線を利用して、新宿西口駅まで2駅、飯田橋駅まで4駅であることをはじめ、東京の広い範囲に乗り換えなしでアクセスすることが可能です。地下鉄東西線 早稲田駅も徒歩圏内です。
道のり
若松河田駅の若松口を出て左に進みます。若松町交差点を斜め左方向に進み、夏目坂通りを進みます。緩やかな坂を上って、花屋の先、左手にある路地に入ります。その先をさらに左折し袋小路に入ります。一番奥の黄緑色の建物です。
物件VOICE
平成元年竣工の、珍しい黄緑色の外観が目を引く2階建てアパートです。駅から物件までの間に坂がありますが、負担になるほどのものではありません。付近には東京女子医科大学病院があり、少し歩くと都立戸山公園があるなど、安心と安らぎを体感できる立地といえます。
土地権利 所有権 地目 宅地
用途地域 第一種住居 建ペイ/容積 60%/300%
隣接道路状況 幅員3.2m 
都市計画 市街化区域 現況 賃貸中
取引態様 仲介 引き渡し 相談
備考

<この物件の担当コンサルタント>

インフォーメーションマネジメントチーム

0120-24-0083